武汉市智慧农业典型应用场景11： 湖北省农村产权交易统一平台赋能湖北省农村产权数字化交易

一、基本情况

武汉农村综合产权交易所依托《重构武汉农村综合产权交易所工作方案》政策要求，承担湖北省一体化农村产权流转交易平台建设运营任务，定位打造“立足湖北、依托武汉、面向中部地区和长江流域、链接全国”的新时代农村资产权益交易所。平台在原有武汉市级产权交易系统基础上完成全栈数字化重构，自主研发协同匹配、多时序集成核心算法，打通湖北省农村集体“三资”信息化监管平台，建成覆盖省、市、县、乡、村五级的系统平台。系统平台内设项目超市、资产超市、服务超市、金融配套服务专区、农特产品专区、云图交易等多个数字化服务模块。

二、信息技术应用情况

（一）传统交易模式现存痛点

1.资产信息碎片化。湖北省农村土地、林权未形成统一的数字化资产底册，全部依靠人工翻阅纸质档案、线下实地摸排筛选标的；经营主体、种植大户、工商资本寻源耗时久，闲置资产资源沉睡，要素流通效率较低。

2.线下办理，综合交易成本居高。传统模式下资产申报、权属核验、现场踏勘、线下开标竞价、纸质合同签订、档案线下备案、保证金线下划转等环节均需多轮跑腿；农户、村集体、经营主体往返交易机构产生交通、时间成本，基层工作人员重复填报纸质材料、手工台账统计。

（二）做法模式

以湖北省农村产权交易统一平台为载体，依托智能化、大数据，打造“全域数据归集—智能赋能—线上闭环交易—数字一体化数智化”解决方案，系统性破解传统交易痛点，落实湖北省统一产权交易体系建设要求。

1.打通农业数据壁垒。连通湖北省农村集体“三资”信息化监管平台，搭建数据治理流水线，完成湖北省各市县历史产权数据迁移清洗；构建省—市—县—乡—村五级资产数据库，动态更新资产资源数据。

2.全流程线上闭环数字化交易体系。打造线上“淘宝网”式资产交易综合超市，覆盖全部农村产权交易品种，线上报名、远程网络竞价、电子档案归档、交易数据自动汇总全流程线上闭环，取消绝大部分线下跑腿环节，压缩办事时限、降低综合交易成本。

3.湖北省统一可配置标准化业务底座。业务模型可复用，适配土地、林权、村级工程招投标多场景，一套平台、全省推广，避免各地重复建设系统。

（三）技术创新

全链路农村产权数智交易闭环技术融合不动产确权数据、自然语言标的物解析、线上竞价、资产摸排、供需撮合、线上交易数字化链路，实现产权交易全流程。

支持“以图搜资产”，解决传统人工筛选匹配低效、错配问题，实现跨市县资本与本地闲置资源精准对接。

三、成本效益

（一）经济效益

一是激活农村沉睡资产，提升资产流转收益。统一湖北省线上交易市场，拓宽农村产权买方市场，引入省内外工商资本、新型经营主体，大幅提升农村资产溢价率。

二是降低全市场交易综合成本。农户、村集体端：全流程线下办理,成本大幅下降；智能表单自动填充、模板一键生成，减少大量人工填报工作量。市场端：依托云图资产、智能匹配功能，线上一键筛选合适地块、产业项目，省去线下实地摸排、多方打听的时间、人力成本，降低产业下乡前期调研门槛。

（二）社会效益

保障农民财产权益。让村集体、农户土地等资产拥有规范线上流转渠道，资产价值公允化，稳定增加村集体、农民的租金、产业经营收入。并且交易全流程公开透明，信息全网公示，保障村集体、农民知情权、参与权。